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放宽楼按:有业主即时封盘或调整叫价

时间:2020-05-05  作者:
放宽楼按:有业主即时封盘或调整叫价市场关注政府推出针对楼市措施,新一份施政报告公布大幅放宽按揭保险贷款上限,业主迅即作出反应。香港置业谭征称,九龙湾德福花园及有细价楼业主,即时封盘或调整价钱。

他指,德福花园一个实用面积494方呎的单位,在今年楼市高位时,开价800万港元放售,随着近几个月市况较静,将叫价减至700万元,期间曾收到不少买家还价600万至650万元。

施政报告后,业主决定暂时封盘1个月,再看看是否会调整叫价,并通知代理如有买家还价低过700万元的话,直接代业主拒绝客人还价。如有客人畀到价,业主也暂时不会收票及签约。

至于红磡环海·东岸一个开放式单位,原开价435万元,刚加价至460万元。若买家有兴趣,价钱可以再商议,但会由新开价倾起,而不是旧价。

新界区方面,利嘉阁古向嘉表示,大围区有约两成放盘业主调高叫价或暂时封盘。其中,名城一个实用面积677方呎单位,属该盘最平放盘,原以1,050万元放售,现反价100万元,最新叫价1,150万元。

祥益胡志伟表示,屯门及天水围有约15至20%放盘业主,在政府宣布放宽按保贷款后,反价或封盘不卖,反价幅度平均约5%,个别会较进取。其中,屯门丰连1座高层C室,实用面积343方呎,叫价由510万港元,调高13.7%至580万元。

元朗亦涌现多宗二手业主加价个案。中原王勤学表示,同区世宙3座低层F室,实用面积645方呎,叫价由原本800万元,调升至900万元,加幅12.5%。而同区溱柏1座低层C室,实用面积598方呎,叫价由660万元加至740万元,加幅逾12.1%。

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