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大厦外墙装设广告牌业界冀适当放宽规定

时间:2020-04-29  作者:

对于中级法院早前就一宗司法上诉案中,裁定在大厦外墙安装不影响大厦整体美观及线条,不属于大厦的更新工程,毋需先徵得分额值三分二的业主同意。有广告业界认为今次判决突显出条文存在争议空间,至于下月起申请在楼宇外墙装设广告招牌,须至少取得超过一半分额值的业主投票同意。建议当局适当放宽规定,并参照以往做法,让申请者可于大厦张贴通知,若有住户反对招牌安装且提出合理理由,申请者才需修改安装计划。

广告商会主席黄义满接受媒体访问时表示,大厦外墙安装招牌现时需先徵得大厦总值三分二的业主同意,一直对中小企及广告招牌商造成困扰,他称过去曾有很多申请者未取得足够分额的业主同意,最终亦放弃安装。他认为今次判决突显出条文存在争议空间,希望执法部门理顺法律。

他又称,业界过去一直争取豁免安装广告招牌时需先取得一定比例的大厦业主同意,他认同利害关係人有权反对,但当局可参照以往做法,让申请者可于大厦张贴通知,若有住户反对招牌安装且提出合理理由,申请者才需修改安装计划。

中级法院早前就一宗司法上诉案中,裁定在大厦外墙安装不影响大厦整体美观及线条,不属于大厦的更新工程,毋需先徵得分额值三分二的业主同意。民署表示,已重新展开案中涉及的广告物审批程序,通知申请人递交所需文件。民署同时引用中级同一法院判词,广告招牌安装在分层建筑物的共同部份,即使不属更新工程,也需要得到分层建筑物所有人或管理机关的同意。

民署于去年共接获三千八百七十宗广告招牌准照申请。民署表示,大厦管理法律制度将于下月生效,其中规定独立单位的地舖外墙装设招牌广告,毋须经业主大会批准;若在楼宇外墙装设广告招牌,则须至少取得超过一半分额值的业主投票同意。

大厦外墙装设广告牌业界冀适当放宽规定
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