遇见最好的!!!

元朗半新盘 月租1万豪玩会所

时间:2020-04-24  作者:
元朗半新盘 月租1万豪玩会所楼市处「癫疯」状态,连买个车位分分钟贵过个小单位,难免令不少置业者对后市起戒心,宁愿租楼也不敢贸然入市。年轻一族想平租可「豪」玩大型会所设施的小蜗居,大可谂谂元朗半新盘,踏入暑假旺季仍不乏1万港元或以下平价租盘,个别业主更减租求客,最平月租9,200元起可进驻簇新小天地,享高质生活一样无难度。

区内地产代理指,近年元朗区租金随楼价不断上扬,邻近港铁元朗站及朗屏站的较新或新入伙屋苑,现时租价「闲闲哋」12,000元以上,预算有限又想租新楼的人士,不如转移视线,放眼一些离港铁元朗站较远的半新盘,胜在单位尺码较细,月租1万元或以内有交易,有个别业主见区内陆续有新盘入伙抢租客,不惜减租增竞争力,为租楼人士提供不错的租楼选择。

他续表示,这些半新盘虽然交通不算方便,住户要搭约10分钟车才达港铁站及区内消费热点,但胜在规模较大,会所够「卡士」,年轻族随时可以「豪」玩会所设施;更吸引的是,屋苑只落成几年,单位内笼仍然新净,厨厕配套跟得上潮流,尽享旧楼不一样的高质生活。

年轻族不介意居所太细的话,最平首选溱柏开放式单位,月租9,200元有个小天地,平绝元朗半新楼,至啱追求简约生活的单身及新婚客。想住大一点的话可拣尚悦,近期有业主减租求客,月租1万元够租个可当两房住的小天地,小家庭一样够住。

●溱柏:开放式单位 月租9,200元
追求简约生活的年轻人,若然觉得够住就可以,不妨考虑溱柏,踏入暑假租务旺季不乏月租平过1万元租盘,最平月租9,200元可租个开放式单位,随时可以「豪」玩会所设施。

楼龄约3年的溱柏坐落公庵路,比尚悦更远离元朗市中心及港铁站,住户要搭7分钟车程才可达最近的港铁朗屏站转乘港铁。不过,屋苑胜在周边居住密度较低,加上屋苑有7万方呎园林融合四周大自然,居住环境宁静舒服。

屋苑由9座大厦组成,会所佔地4.8万方呎,设施逾30项,提供室内外游泳池、健身室、英式桌球室、瑜伽室等,啱晒年轻族。另外,屋苑的地下有超市及酒楼等民生商舖,生活算便利。

溱柏提供近年时兴的开放式户,虽然单位「的骰」,实用面积不足300方呎,但开则工整,且无玄关及走廊,用尽室内每吋空间,易于摆位。单位内厅房融为一体,且外连小露台,採光度足。旁边设有独立厨房,下煮不用担心油烟满屋。

中原王勤学表示,溱柏开放式单位向来抢手,入伙初期最低7,000余元,租金一直稳步上扬,今年3、4月在一盘难求下曾冲破1万元关口,惟最近重现几个叫租1万元以内的平价租盘。现时最平位于9座低层开放式户,实用面积272方呎,叫租9,200元,属区内租新楼最平选择。

●尚悦:市场现减租 家庭客啱住
想住得鬆动一点,不如放眼大型上车屋苑尚悦,提供1房连储物室单位,只要善用空间可当两房住,小家庭「逼逼哋」一样够住,最近出现减价租盘,入场费10,000元起有交易。

尚悦坐落位于十八乡路,楼龄约4年,建有12座物业,近正门入口的两座物业仿照法国凯旋门建筑特色而建,别具特色。物业离港铁元朗站及区内人气商场形点较远,住户搭港铁或购物消闲最好驳程车。

屋苑设大型会所,佔地逾6.4万方呎,动静设施有逾40项之多,室内外泳池、宠物公园、健身室、保龄球场等至In设施俱全,「睇头」十足。

尚悦主打细单位,入门户型为1房连储物室单位,虽然储物室偏细,惟利用窗台仍够摆放单人床,部分住户当两房单位住。另外,厨房採开放式设计,令厅堂腾出更多活动空间。

美联陈锋表示,这类单位面积细,租价较标準两房单位亲民,现时最平租盘位于2座低层,实用面积355方呎,叫租10,000元。

中原王勤学指出,近月陆续有新盘入伙,个别尚悦业主担心租客被抢,愿意减租增强竞争力,如这类细单位现时普遍放盘叫租11,000元,最近有个别放盘叫租减至10,000元,比邻近港铁站的新楼两房单位平一截。

●租住一手楼 有咩要留意?
元朗区近月陆续有新盘入伙,为区内租务市场提供多元化的选择,入场租金企硬在1万元以上水平,想租全新楼就要「畀多少少」。讲到交通方便,较相宜可考虑邻近港铁朗屏站的新入伙屋苑世宙,现时叫租由12,500元起。

有区内代理指出,世宙离港铁朗屏站约5分钟步程,坐拥铁路优势,近月入伙后租务市场渐趋活跃,单是6月劲录逾60宗租务成交,现时约有逾百个放租盘,入门盘位于1座中层两房单位,实用面积429方呎,叫租12,500元,实用呎租逾29元,较同区指标屋苑YOHO Town略便宜。至于想住得清静及享「超班」会所设施,不妨谂谂已入伙的元朗锦田北PARK YOHO 1C期,最平租盘为开放式单位,月租1万余元起有交易。

他又提醒,新楼附送的电器设备通常有保养期,但何时计起每个屋苑各有不同,故租楼前最好跟业主了解何时到期,釐清保养期完结后的维修责任谁属;另外,新楼管理费普遍比旧楼高,签约前必须清楚知道租金是否已包管理费。

此外,屋苑入伙初期租盘竞争大,部分业主为了吸引优质租客,不介意租金「收顺啲」,但要留意是租期后难免会面对业主大幅加租问题,不想经常搬屋的租客不妨考虑签年期长一点的租约。
上一篇: 下一篇: